Otthonfelujitasi támogatás 2025

Otthonfelújítási Támogatás 2025

Az új lehetőség csak vidéken elérhető az 5 ezer főnél kisebb településeken.

 

Feltételek:

1. az igénylő legalább egy 25 év alatti vérszerinti vagy örökbefogadott gyermeket nevel saját háztartásában
2. az igénylő magyar állampolgár
3. a korábbi lehetőséghez hasonlóan felújítási, korszerűsítési munkálatok széles körére felhasználható a támogatás, így a jelenleg országosan                igényelhető otthonfelújítási támogatástól eltérően nem csak bizonyos energetikai korszerűsítési feladatokra fordítható
4. a munkadíj és anyagköltség számlák 50%-a számolható el
5. a vissza nem térítendő támogatási rész legfeljebb 3 millió forint lehet, melyet utólag kaphat vissza az igénylő
6. az igénylő magyarországi tb-jogviszonnyal rendelkezik és legalább 1 éves (akár külföldi) tb-jogviszonya van legfeljebb 30 napos megszakítással          (hazai és külföldi felsőoktatási tanulmány is lehetséges)
7. nem rendelkezik 5000 forintot meghaladó köztartozással,
8. Azonos lakóhellyel rendelkező házas- és élettársak csak együttes igénylőként igényelhetik a támogatást, a tb-jogviszonyra vonatkozó feltételt           elég egyiküknek teljesíteni, a köztartozásra vonatkozót viszont mindkettejüknek.

További információk:

• saját megtakarítás híján legfeljebb 6 millió forint támogatott hitelt is fel lehet venni a munkálatok előfinanszírozására

• a lakásfelújítási támogatáshoz kapcsolódó hitelkonstrukció kamattámogatott, a kedvezmény mértéke 3 százalékpont. Ezzel egy nagyságrendileg 3,5-4%-os kamattal rendelkező hitel igénylésére nyílhat lehetőség
• A támogatás szempontjából figyelembe vehető gyermeknek számít a 12 hetesnél idősebb magzat, valamint minden 25 év alatti vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek. Kivételt képeznek azok a 25 év feletti fiatalok, akik megváltozott munkaképességűek, illetve azok a kiskorúak, akiket gyámság alá helyeztek az igénylőnél szüleik elhalálozása miatt, és az igénylő rokonai.
• Az igénylőnek és a támogatott gyermeknek a támogatással érintett lakásban legalább egy éve kell élnie, amelyet lakcímkártyával kell igazolni. Ez alól kivétel, ha az ingatlant kevesebb mint egy éve vásárolták, vagy a gyermek még nem töltötte be az egyéves kort.

Milyen ingatlanra vehető fel a támogatás:

• az ingatlan-nyilvántartásban lakásként vagy lakóházként van nyilvántartva, illetve tanya vagy birtokközpont (nyaraló tehát nem lehet)
• A támogatásra jogosult ingatlannak lakás vagy lakóház rendeltetésűnek kell lennie. Az igénylő(k) és a gyermek(ek) együttesen (együttes igénylés esetén mindkét fél és gyermekük) legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezzenek az ingatlanban.

• Több lakásból álló, közös tulajdonban lévő ingatlan esetén a feltételt teljesültnek kell tekinteni, ha az igénylő által benyújtott használati megállapodás, a tulajdonostársak határozata vagy bírósági ítélet alapján az igénylőknek együttesen kizárólagos használati joga áll fenn a támogatással érintett lakásra vagy annak alapterülete legalább 50%-ára vonatkozóan.

Nem a benyújtott számlák összegére, hanem a támogatásra vonatkozik az 50-50%-os szabály, vagyis mindkét költségtípusnak el kell érnie akkora összeget, hogy belőle a teljes megcélzott támogatási összeg 50%-a kijöjjön. Ez jellemzően azt jelenti, hogy a teljes számlaösszeg 25%-át mind az anyagköltségnek, mind a munkadíjnak el kell érnie ahhoz, hogy a teljes számlaösszeg felét támogatásként elnyerje az igénylő. Ez a kritérium nem vonatkozik az egyes részmunkákra, csak a teljes számlaösszegre, így például beadható olyan tevékenységről is számla, amelyhez nem tartozik munkadíj vagy vállalkozói szerződés.

Az új program elérhető lesz azoknak is, akik korábban már igényelték a támogatást

A támogatást egy alkalommal lehet igénybe venni, azonban az új, vidéki felújítási támogatás lehetőséget biztosít azoknak is, akik az előző támogatást már kihasználták, ám csak az esetlegesen fennmaradt összeg erejéig. Ez azt jelenti, hogy a most igényelhető támogatási összeg csökken az előző konstrukcióban felhasznált összeggel.

A korábbiakban tulajdonosváltás esetén az új tulajdonos is kihasználhatta a támogatást, ha a korábbi tulajdonos már élt a kedvezménnyel, könnyen lehet, hogy ez a kedvezmény a továbbiakban is megmarad.

A támogatás a lakáson végzett építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig igényelhető. Az igénylő köteles a benyújtott számlákat a legutolsó számla kifizetése napjától számított 5 évig megőrizni.

 

Milyen munkákra igényelhető?

A támogatás a következő építési tevékenységekhez igényelhető:

• víz-, csatorna-, elektromos, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső, illetve külső hálózatának kiépítése vagy cseréje;
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely egyáltalán nem, vagy legfeljebb egy ilyen helyiséggel rendelkezik;
• fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
• az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat;
• a külső nyílászáró beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása;
• tető cseréje, felújítása, szigetelése;
• égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése;
• klímaberendezés beépítése, cseréje;
• napkollektor, napelemes rendszer telepítése, illetve annak vagy részeinek cseréje, bővítése;
• belső tér felújítása, ideértve a) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, b) a galériaépítést, c) a belső lépcső kialakítását és cseréjét, d) a szaniterek beépítését vagy cseréjét, e) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, f) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását, g) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét;
• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása;
• kerítés építése, felújítása;
• gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása;
• terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása;
• térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje;
• télikert kialakítása;
• akadálymentesítési munka;
• alapozási szerkezet megerősítése;
• beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje;
• használatimelegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
• szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje; valamint
• szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi zárt szennyvíztároló, egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.
• Akkumulátorra is: bővítés keretében a villamosenergia-tároló telepítése/cseréje is támogatható, azonban a 450.000 Ft/kWp összeghatárba az akkumulátor költsége (sem az anyagköltsége, sem az ahhoz kapcsolódó munkadíj) nem számít bele. Ennek megfelelően az akkumulátorra kiállított számla elszámolható, de a Rendelet 9. § (3) bekezdés 13. pontja szerinti nyilatkozatot ennek figyelembevételével szükséges kiállítani. Amennyiben kizárólag villamosenergia-tároló telepítése történik, a kivitelezői nyilatkozatot nem kell kitölteni.”
•  

Napelemes rendszer telepítését, bővítését vagy cseréjét igazoló számla esetén – a tetősíkba integrált, napenergia-hasznosítást biztosító tetőhéjazat kivételével – az abban feltüntetett anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladhatja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget, mely összeghatárba nem számítandó be a villamosenergia-tároló telepítésével vagy cseréjével összefüggő költség.

ÚJ INFORMÁCIÓK: 

Nyugdíjasok is igénybe vehetik

A társadalombiztosítási nyugellátásról szóló törvény szerinti öregségi nyugdíjban vagy – a rá irányadó nyugdíjkorhatár betöltését követően – özvegyi nyugdíjban, illetve korhatár előtti ellátásban, szolgálati járandóságban, átmeneti bányászjáradékban, táncművészeti életjáradékban, a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított ellátásokról szóló kormányrendelet alapján folyósított öregségi, rokkantsági nyugdíjsegélyben (nyugdíjban), egyházi jogi személytől nyugdíjban vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékban részesülő igénylő, ideértve azt is, akinek esetében a folyósítást szüneteltetik, – azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként – az adott (5000 fő alatti lakosú) településen lévő lakás vonatkozásában igényelheti”.

Általános jellegű módosítások a tervezetben (2025. február) Forrás: Belenyúl a kormány az otthonfelújítási programba, nem csak a nyugdíjasokat érintik a változások – Portfolio.hu

• nem kaphatja meg a vidéki otthonfelújítási támogatást az, akit 5 éven belül ezen támogatás, vagy a 2021-2022 között elérhető hasonló felújítási támogatás kapcsán a kedvezmény visszafizetésére köteleztek
• le kell vonni az új támogatás maximális, 3 milliós összegéből az igénylő által korábban felvett otthonfelújítási támogatás összegét újabb esetekben is;
• ha az igénylő olyan gyermek után veszi igénybe a támogatást, aki után a másik szülő kihasználta a korábbi kedvezményt,
• ha az igénylő olyan lakásra venné fel az új támogatást, amelyre közeli hozzátartozója – aki jelenleg is tulajdonosa az ingatlannak – kihasználta az előző felújítási támogatást,

Ugyanazon számlát két támogatásnál nem lehet felhasználni. A tervezet kibővíti az ilyen támogatások listáját:

• A 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerinti „régi” Falusi CSOK-hoz
• A 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet szerinti „új” Falusi CSOk-hoz
• Az RRF-REP-10.13.1-24 azonosító jelű pályázathoz
• A KEHOP_Plusz-4.1.7-24 azonosító jelű pályázathoz
• Az RRF-6.2.1 azonosító jelű pályázathoz
• A Napenergia Plusz Programhoz és a Vidéki otthonfelújítási Támogatáshoz egyszerre nem nyújtható be ugyanazon számla. A falusi CSOK-ok esetén a korszerűsítés, bővítési célok esetén érvényes a tilalom.

Az otthonfelújítási támogatott kölcsön maximális összege is módosul.

A felvehető kölcsön legfeljebb 6 millió forint lehet, ez jelenleg is érvényben lévő szabály, de a tervezet alapján a banknak azt is vizsgálnia kell, hogy a korábban felvett felújítási támogatás összege hogyan befolyásolja a most maximálisan felvehető vidéki otthonfelújítási támogatás összegét.

Ha valaki korábban felvette a 2021-2022 között elérhető felújítási támogatást, akkor az új felújítási támogatás maximális összegéből le kell vonni a korábbi támogatást. A bank pedig egy ilyen támogatott hiteligénylőnek legfeljebb az ily módon módosított maximális vissza nem térítendő támogatás négyszeresét adhatja otthonfelújítási támogatott hitelként.

További információkért hívjon bennünket a Kapcsolat menü alatt található telefonszámok egyikén.

 Forrás: A Vidéki Otthonfelújítási Program keretében nyújtható otthonfelújítási támogatás – Magyar Államkincstár